Wels: Traumhaftes Anwesen im Westen von Wels

Traumhaftes Anwesen im Westen von Wels

Immobiliennummer:	7793
Grundfläche:	ca. 3.554 m²
Wohnfläche:	ca. 530 m²

Ort / Region:	Wels
Lage:	abgeschlossen, sonnig, ruhig
Kaufpreis: (in Euro)	VB 1.200.000,--

Kurzbeschreibung:
Traumhaftes, sehr großzügig angelegtes Anwesen im Westen von Wels

Ausstattung:
Hochwertige Tafelparkettböden (aus der Mitte des 19. Jahrhunderts), 2 stilvolle Kachelöfen in Wohnzimmer und Diele im Obergeschoss. Der Außenbereich ist videoüberwacht.
Die perfekt angelgte Gartenanlage mit Blumen, Ziersträuchern und aufwändigen Pflasterungen kann man als Schmuckstück des Hauses bezeichnen.
Eine Doppelgarage im Haus, sowie ein Carport für 3 PKW‘s und mehrere Autoabstellplätze im Freien sind vorhanden.

Detailbeschreibung:
Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde im Jahr 1989 umgebaut und entspricht mit einer Wohnfläche von ca. 280 m² und ca. 250 m² Wohnfläche im Nebengebäude den heutigen Ansprüchen an modernes Wohnen gehobenen Standards. Die Räume wurden sehr großzügig und hell gestaltet und bieten ein sehr wohnliches Ambiente.
Ideal in Richtung Südwesten ausgerichtet, befinden sich eine Terrasse sowie ein beheizbarer Pool und die herrliche Gartenanlage. Der Zufahrtsbereich und der großzügig gestaltete Innenhof runden das harmonische Gesamtbild dieser Immobilie noch ab.
Das Grundstück im Ausmaß von ca. 3.554 m² ist von außen nicht einsehbar, da entlang des Zaunes Sträucher gepflanzt wurden.
Ein großes Nebengebäude mit ca. 265 m² Nutzfläche würde sich ideal als Atelier, Arzt- oder Therapiepraxis, Büro, Verkaufsraum oder auch als Gästehaus eignen.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit einer Gaszentralheizung.

Nähere Info und Besichtigungstermin erhalten Sie gerne bei Hr. Langanger unter
der Tel. Nr. 0664-49 38 073.

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